Het energielabel van een huurwoning geeft aan hoe energiezuinig het huis is. De huiseigenaar zorgt bij de overdracht voor een energielabel. Hoe ‘groener’ het energielabel, hoe minder energie de huurder verbruikt.
Sinds 2015 is een energielabel verplicht bij elke woningoverdracht. Of je nu een huis koopt of gaat huren. Een beter energielabel zoals energielabel C of daarboven, is voor iedereen interessant. Omdat je als huurder dan maandelijks minder kwijt bent aan je energierekening en je comfortabeler woont. En als verhuurder kun je door bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie en een zuinige cv-ketel een hogere huur vragen.
Het energielabel van je huurwoning kun je opvragen via energielabel.nl. Controleer gelijk hoe lang het energielabel nog geldig is. Ben je huurder en heb je het idee dat het energielabel niet klopt? Dan adviseren we je eerst contact op met je verhuurder. Eventueel kan die een gemachtigde vragen de energieprestatie van de huurwoning opnieuw te laten berekenen.
Energie besparen is altijd een goed idee. We helpen je er graag bij. Voor elke portemonnee hebben we persoonlijke bespaaradviezen. Bekijk onze tips, maak je eigen bespaarplan of vraag een gratis Energiescan aan. De keuze is aan jou.
Je kunt je energielabel niet zelf bepalen of berekenen. In het verleden kon je dat wel door online vragen in te vullen en documenten te uploaden. Nu heb je daarvoor verplicht een erkende energieadviseur nodig. Op onze pagina over energielabel aanvragen lees je daar meer over.
Het is pas verplicht een definitief energielabel te overhandigen als je je huis gaat verhuren of verkopen. Als je nog aanpassingen doet waarmee je huis energiezuiniger wordt, moet je misschien nog even wachten. Maar we adviseren je niet te lang te wachten met je energielabel aanvragen. Omdat tegenwoordig een deskundige langs moet komen, kan je aanvraag langer duren. Houd voor de zekerheid rekening met minimaal 3 weken. En vraag vooraf bij je expert naar keuze naar de exacte doorlooptijd.
Bij een definitief energielabel betaal je voor de erkend deskundige die langs komt en je huis controleert. De kosten voor een definitief energielabel verschillen per deskundige. Je kiest de deskundige zelf. En bepaalt dan ook zelf wat een definitief energielabel je kost.
Je definitieve energielabel is 10 jaar geldig.
Je vindt je energielabel terug op de website energielabel.nl van Milieu Centraal.
Een betere energieprestatie levert meer huurpunten op. En dat vertaalt zich dus meestal in een hoger bedrag aan huur elke maand. Op de website van de Rijksoverheid vind je een tabel met puntentelling per energieprestatie.
Om de energieprestatie van huurwoningen te bepalen zijn er 3 verschillende soorten rekenmethodes geregistreerd. Eerst was er eerst het oude energielabel, toen de energie-index en nu het nieuwe energielabel huurwoning. Een energielabel is 10 jaar geldig, dus kunnen ook oude energielabels nog voorkomen in het register.
De overheid geeft verschillende energielabels uit. Energielabel A is voor een zeer energiezuinige huurwoning. Energielabel G is voor een huurwoning die veel energie verbruikt. De overheid wil verhuurders stimuleren hun energielabels te verbeteren. Met inspiratie en concrete oplossingen die nodig zijn om de huurwoning energiezuiniger te maken. Dat zijn bijvoorbeeld de volgende aanpassingen:
